綠色建筑是在全壽命周期內(nèi)，*大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、舒適、快效的使用空間并與自然和諧共生的建筑。從2005年我國設(shè)立“全國綠色建筑創(chuàng)新獎”，到2008年4月開始實施綠色建筑評價標識制度，再到2017年住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《建筑節(jié)能與綠色建筑“十三五”規(guī)劃》，在十多年的時間里，我國綠色建筑得到了快速發(fā)展，但同時也出現(xiàn)了綠色理念“紙上談兵”、綠色技術(shù)難以落地等問題，亟待解決。

綠色建筑發(fā)展任重道遠

       綠色建筑有一個很重要的時限前提，即：“建筑的全壽命周期內(nèi)”。但是，我國的綠色建筑標識分為設(shè)計標識和運行標識。設(shè)計標識是由標識主管部門對項目的設(shè)計資料進行審查，對符合要求的項目頒發(fā)設(shè)計標識證書。運行標識是在項目竣工并投入使用1年以上，由專家現(xiàn)場查驗且項目各項運行指標和數(shù)據(jù)符合綠色建筑要求后予以頒發(fā)。從二者的聯(lián)系與區(qū)別來看，只有獲得運行標識才算是真正的綠色建筑。

       近年來，各地積極推動綠色建筑發(fā)展，取得了一定成績。以江蘇省為例，2016年底，共有1394個項目獲得綠色建筑標識，其中設(shè)計標識1341個、占比96.2%，建筑面積約13769萬平方米、面積占比約94.9%；運行標識53個、占比3.8%，建筑面積約738萬平方米、面積占比5.1%。花橋國際商務(wù)城是江蘇省綠色建筑發(fā)展的排頭兵，既是江蘇省的綠色建筑示范區(qū)，也是G家級綠色建筑創(chuàng)建區(qū)。數(shù)據(jù)顯示，截止到2016年底，整個花橋國際商務(wù)城有85個綠色建筑項目，其中設(shè)計標識項目81個、占比95.29%，運行標識項目只有4個、占比4.71%；獲得設(shè)計標識的建筑總面積約800萬平方米、占比95.12%，獲得運行標識的建筑總面積約42萬平方米、占比只有4.88%。由以上數(shù)據(jù)可見，綠色建筑運行標識項目的數(shù)量與設(shè)計標識項目的數(shù)量差距很大，推動綠色建筑發(fā)展、讓綠色技術(shù)*終落地，依舊任重道遠。

綠色建筑緣何多停留在設(shè)計階段

       之所以出現(xiàn)綠色建筑多停留在設(shè)計階段、運行標識項目的數(shù)量不多等問題，與綠色建筑設(shè)計脫離傳統(tǒng)設(shè)計流程、綠色建筑僅限于設(shè)計圖紙、物業(yè)管理技術(shù)水平落后等有著重要關(guān)系。

       從方案設(shè)計到初步設(shè)計、再到施工圖設(shè)計，是一個完整的建筑設(shè)計流程。建造真正的綠色建筑，必須從方案設(shè)計階段開始就貫徹綠色建筑的理念，按綠色建筑設(shè)計的要求和標準進行設(shè)計。但現(xiàn)實卻是綠色建筑設(shè)計脫離于方案設(shè)計，往往是在施工圖設(shè)計階段才考慮綠色建筑的要求，就像“打補丁”一樣將綠色建筑的要求強加到已完成的施工圖上，這既定導致難以做出真正的綠色建筑。

       此外，有的項目，為獲得綠色建筑標識，專門做一套圖紙應(yīng)付審查；有的項目，施工階段隨意變更設(shè)計方案中的綠色建筑關(guān)鍵技術(shù)，不按圖紙和綠色建筑標準施工，這樣的建筑即使獲得設(shè)計標識，也會無法獲評運行標識。還有的項目，雖然按照綠色建筑的標準和要求已將前期設(shè)計方案和技術(shù)措施都落實到位，但是由于建管分離，*后卻因物業(yè)公司管理水平和管理技術(shù)落后，導致先進的綠色技術(shù)和設(shè)備因物業(yè)不會用、不愿用而“曬太陽”。

三措施確認綠色技術(shù)落地

       解決當前綠色建筑發(fā)展面臨的難題，應(yīng)從流程優(yōu)化、技術(shù)提升、體制保障三方面著手。

       首先，要優(yōu)化流程，將綠色理念融入傳統(tǒng)設(shè)計。在傳統(tǒng)的設(shè)計流程中融入綠色建筑理念，在方案設(shè)計階段就介入，提出綠色建筑的要求和標準，并通過模擬分析對項目方案進行優(yōu)化。在施工圖設(shè)計過程中，將綠色建筑的要求與設(shè)計單位交底。

       其次，要提升技術(shù)，發(fā)展“綠色建筑+”，整體推進綠色建筑向深層次發(fā)展。“綠色建筑+”是綠色建筑發(fā)展的一大方向，將綠色建筑與智慧城市等技術(shù)融合起來，通過云平臺對綠色建筑項目予以監(jiān)管，并通過APP終端將項目的運行情況實時分享給業(yè)主，由業(yè)主對物業(yè)管理單位進行監(jiān)督。

       *后，要建立綠色建筑發(fā)展保障體制。根據(jù)《綠色建筑評價標準》的要求，設(shè)計標識主要包括節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材以及室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量五部分內(nèi)容，如果能將施工管理環(huán)節(jié)的要求也加進去，在項目竣工后再去進行綠色建筑標識的評審，就能有效保持前期設(shè)計的綠色技術(shù)和措施*終落地。(柴代勝)